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房屋租赁合同

2023-03-21 投稿人 : 佚名 围观 : 0 评论
房屋租赁合同

  房屋租赁合同

  甲方(出租方): 身份证号:

  乙方(承租方): 身份证号:

  甲乙双方本着诚实信用,互惠互利原则,结合双方实际,协商一致,特签订本合同,以求共同恪守。

  第一条 房屋坐落

  房屋位于××××××市×××××××街道××××××小区×××××号楼×××房间,该房屋为_______________室_______________厅,可使用面积为______________平方米,甲方将房屋出租给乙方做_____________使用。

  第二条 租赁期限

  租赁期共______________年___________月,出租人从____________ 年_______________月_____ 日起将出租房屋交付承租人使用,至______年______月_____日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋。

  1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。

  2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。

  3.承租人拖欠租金累计达__________________个月的。

  租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到别的房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

  如果承租人到期不搬走,出租人有权向人民法院起诉和申请执行,出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。

  合同期满后,如出租人仍继续出租房屋的,承租人享有优先权。

  第三条 租金和租金的交纳期限

  租金的标准和交纳期限,按国家的__________规定执行(如果国家没有统一规定的,此条由出租人和承租人协商确定,但不得任意抬高)。

  第四条 租赁期间房屋修缮

  修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___________月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。

  第五条 出租人与承租人的变更

  1.如果出租人将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

  2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

  3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意,出租人应当支持承租人的合理要求。

  第六条 违约责任

  1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿______元。

  出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金____________元。

  3.出租人未(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金___________元。如因此造成承租人身体受到伤害或财产受损的,负责赔偿损失。

  4.承租人逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金__________元。

  5.承租人违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金________元。如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

  第七条 免责条件

  房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的,双方互不承担责任。

  第八条 争议的解决方法

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

  第九条 其他约定事项

  ……

  第十条 本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具同等效力。

  本合同正本一式_____ 份,出租人、承租人各执_____份。合同副本______ 份,送单位备案。

  甲方(盖章): 乙方(盖章):

  _____年____月____ 日 _____年____ 月____ 日

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