房屋转让合同

合同编号：_________

甲方（转让方）：_________

姓名/单位名称：_________

身份证号/统一社会信用代码：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（受让方）：_________

姓名/单位名称：_________

身份证号/统一社会信用代码：_________

地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.房屋地址：_________市_________区_________街道_________号_________单元_________室

2.房屋性质：_________（如：住宅、商用、办公等）

3.建筑面积：_________平方米

4.房屋所有权证号：_________

5.土地使用权证号：_________（如适用）

第二条 转让价格及支付方式

1.转让价格：甲乙双方一致同意该房屋转让总价为人民币_________元（大写：_________元）。

2.支付方式：

-首付款：乙方应于本合同签订之日起_________日内，支付房屋转让总价的_________%，即人民币_________元（大写：_________元）。

-余款支付：剩余款项_________元（大写：_________元）应在房屋产权过户完成后_________日内支付完毕。

3.支付账户：乙方应将款项支付至甲方指定账户，账户信息如下：

-户名：_________

-开户银行：_________

-账号：_________

第三条 交付及过户

1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款并签署本合同之日起_________日内将房屋交付给乙方。

2.房屋过户：甲乙双方应在房屋交付之日起_________日内共同前往相关房地产登记机构办理房屋产权过户手续，相关费用由_________方承担。

3.附属设施和设备：房屋转让时，甲方应将房屋内的附属设施和设备（如有）一并交付给乙方，具体清单见本合同附件。

第四条 甲方的声明与保证

1.甲方保证对所转让的房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷。

2.甲方保证所转让的房屋未被抵押、查封或其他权利限制，且不存在任何未披露的租赁、使用等权益。

3.甲方保证在本合同签订前，已将房屋所有应缴税费、物业管理费、水电费等结清，且该房屋不存在其他未明确的负担。

第五条 乙方的声明与保证

1.乙方承诺按本合同约定的时间和方式支付房屋转让款项。

2.乙方在签署本合同前已充分了解房屋的现状，并同意按照约定的价格购买该房屋。

第六条 税费承担

1.甲乙双方同意按国家及地方政府的有关规定，各自承担因本次房屋转让所产生的税费，具体如下：

-甲方承担：_________（例如：个人所得税、印花税等）

-乙方承担：_________（例如：契税、产权登记费等）

第七条 违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，甲方应按房屋转让总价的_________%向乙方支付违约金，并继续履行合同。

2.若乙方未按本合同约定的时间支付房屋转让款，乙方应按应付金额的_________%向甲方支付违约金，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

第八条 合同的变更与解除

1.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应及时协商处理。

第九条 争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并以书面形式作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

法定代表人（或委托代理人）：_________

签署日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

法定代表人（或委托代理人）：_________

签署日期：_________年_________月_________日