房产赠与合同
赠与人（以下简称甲方）：________身份证：________
地址：________
电话：________
受赠人（以下简称乙方）：________
身份证：________
地址：________
电话：________
鉴于甲方自愿将其名下的房产赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方经友好协商，达成如下房产赠与合同：
一、赠与房产的基本情况
房产坐落位置：________房屋建筑面积：________
房屋所有权证号：________土地使用权证号：________
房屋户型：________房屋朝向：________
二、房产的赠与目的
甲方赠与房产旨在亲属关系的维系/对乙方的关爱。
三、房产及附属物品的交付
1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将房产按现状交付给乙方。房屋现状包括但不限于房屋的装修、设施设备、附属物、屋内家具家电等情况。
2.交付时，双方应当共同查验房屋及相关权证，并签署房屋交接确认书。
3.甲方所交付的房屋及附属设施设备完好，能够正常使用，屋内家具家电齐全且无损坏。
四、房产相关权利义务
1.自房产交付之日起，与该房产相关的权利（如占有、使用、收益等）一并转移给乙方，房产相关的义务（如物业管理费、水电费等）由乙方承担。
2.乙方应合理使用和维护房产，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋主体。
五、房产过户手续
1.甲方应在房产交付后______日内，协助乙方办理房产的过户登记手续，将房产变更登记至乙方名下。
2.因办理房产过户手续产生的税费，按照以下方式承担：
- 因赠与产生的税费由甲方承担。
- 因过户登记产生的行政事业性收费由乙方承担。
3.如因政策或其他原因导致过户手续暂时无法办理，甲方应配合乙方采取其他合法方式保障乙方的权益。
六、声明与保证
1.甲方声明并保证，该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封、租赁等限制赠与或过户的情形，且甲方拥有完全的处分权。
2.甲方保证所提供的房产相关证件和资料真实、合法、有效。
3.乙方声明并保证，接受赠与后将按照本合同约定合理使用和维护房产，不会将房产用于违法或损害甲方利益的活动。
七、违约责任
1.若甲方未按本合同约定交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，并继续履行合同义务。
2.若乙方未按本合同约定承担相关费用，应向甲方支付违约金，并继续履行合同义务。
八、财产归属
甲方明确本赠与房产仅对乙方个人赠与，属于乙方的个人财产，非夫妻共同财产或家庭共有财产。
九、随房赠送物品
甲方同意将房屋内的装修、家具家电随房一并赠送给乙方。
十、争议解决
1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。
十一、其他条款
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：______年______月______日
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