房屋租赁合同

　　房屋租赁合同

　　甲方(出租方)： 身份证号：

　　乙方(承租方)： 身份证号：

　　甲乙双方本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守。

　　第一条 房屋坐落

　　房屋位于××××××市×××××××街道××××××小区×××××号楼×××房间，该房屋为_______________室_______________厅，可使用面积为______________平方米，甲方将房屋出租给乙方做_____________使用。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期共______________年___________月，出租人从____________ 年_______________月_____ 日起将出租房屋交付承租人使用，至______年______月_____日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋。

　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。

　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

　　3.承租人拖欠租金累计达__________________个月的。

　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到别的房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

　　如果承租人到期不搬走，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。

　　合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。

　　第三条 租金和租金的交纳期限

　　租金的标准和交纳期限，按国家的__________规定执行(如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高)。

　　第四条 租赁期间房屋修缮

　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___________月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条 出租人与承租人的变更

　　1.如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条 违约责任

　　1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿______元。

　　出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金____________元。

　　3.出租人未(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金___________元。如因此造成承租人身体受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。

　　4.承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__________元。

　　5.承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金________元。如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第七条 免责条件

　　房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。

　　第八条 争议的解决方法

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条 其他约定事项

　　……

　　第十条 本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具同等效力。

　　本合同正本一式_____ 份，出租人、承租人各执_____份。合同副本______ 份，送单位备案。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　_____年____月____ 日 _____年____ 月____ 日