在党建引领物业行业管理融入基层治理高质量发展工作现场会上的发言
我区聚焦群众现实需求和切实利益，坚持“党建引领、共建共享、服务民生”总体思路，通过搭建框架、试点示范、有序覆盖、创新服务等有效举措，全面推进城区无物业住宅小区物业化改造，进一步巩固老旧小区改造成果，完善后续长效管理机制，推动物业管理与基层治理融合共进，有效提升辖区居民幸福感和满意度。
一、搭建实施框架，以精心规划确立“科学布局”
我区通过调研摸排、协商议事、建章立制，搭建出符合群众期盼的物业化改造框架。
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开展常态化评价。实行“4+5”物业服务质量定期考评模式，由社区党委、网格党支部、业主委员会、党群代表组成测评组，每个月对环境卫生、公共秩序等服务标准进行满意度测评;由组织部门、住建部门、行业党委、街道党工委、第三方机构组成考核组，每季度对信息公开、调度配合等履行情况进行阶段考核，对发现的问题责令限期整改，把服务质量差、居民认可度低的企业列入“黑名单”，按程序办理退出，形成工作闭环。
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